“以往出趟門得轉乘好幾趟車，就連去鎮上買菜都頗費周折。現在鐵路、國道穿村而過，上哪兒都方便！”站在自家門前的硬化路上，南通海門區包場鎮港新村村民朱廣昌的話里滿是藏不住的喜悅。十五年前，這個坐落在海門最東端的漁村，還陷在“村賬湊不齊10萬元，村干部工資都要欠著”的窘境。如今，乘著沿海開發的東風，轉動“物業經濟”的鑰匙，港新村打開了集體經濟的新大門——資產穩穩超5000萬，從“窮漁村”蛻變成了人人羨慕的“富裕村”。

交通蝶變，是港新村逆襲的“先手棋”。曾經“海邊路難走”的困境，隨著路網升級徹底破解：洋呂鐵路、328國道橫穿村莊，區域內交通網絡不斷加密，不僅讓村民出行告別“周折”，更讓“路通人聚”的效應加速顯現。土生土長的港新村村民張淮鑫，便是這波機遇的受益者。16歲時他離家赴山東從事裝潢行業，兩年前，他瞅準沿海開發熱潮與港產城融合機遇，毅然回鄉創業。“村里給了實實在在的支持，租辦公場地首年就減免20%租金，讓我能輕裝上陣！”如今，他的業務早已跳出家裝領域，辦公樓、廠房、農家樂項目接連上馬，年營收輕松超百萬元，“打算一直扎根這兒，還想把門面再擴大些！”

而港新村真正的“致富密碼”，藏在對機遇的敏銳捕捉與資源的高效盤活里。2013年，村里借“掛鉤復墾”整合閑置土地、集中發包，賺到了發展的“第一桶金”。后來恰逢海門港新區建設熱度攀升，千億級中天鋼鐵等項目相繼落地，區域內流動人口大幅增加，物業租賃、商業配套等需求隨之迎來爆發式增長，港新村果斷出手——率先購置近7000平方米房產，打造集酒店、餐飲于一體的商業服務中心，全部成功出租；2023年7月再添6間臨街門面，一年內又實現滿租。單是物業租賃這一項，如今每年就能為村集體帶來超100萬元收入。“我們實實在在吃到了沿海開發的福利，中心漁港的建設、洋呂鐵路的通車，都給我們帶來了便利。”村干部張曉玉感慨道。

“錢袋子”鼓了，港新村始終沒忘“發展為了誰”。村里成立股份經濟合作社，物業租金等收益按股分紅，讓每個村民都能享受發展紅利；80歲以上老人每月能領村級尊老金，獨居老人家里免費裝上攝像頭，安全感滿滿；村內道路全硬化、路燈全覆蓋，村衛生室、小區超市一應俱全，法治廉潔文化公園、居家養老服務中心、文化大禮堂相繼建成投用。“小孫子回來總說‘老家和城市沒兩樣’！一放暑假就吵著要回來。”村民朱廣昌的一番感慨，折射出港新村民生服務里藏著的溫度。

如今的港新村，不僅有了“穩穩的幸福”，更在共富路上謀劃著更遠的未來。光伏項目試水成功后，今年計劃再投45萬元擴大規模，依托“回報快、收益穩”的綠色產業持續增收。同時，港新村還計劃依托村內海港生態公園的天然資源，聯合學校開展研學活動，并與周邊餐飲企業合作推出農家樂項目，打造濱海休閑體驗品牌。

從“窘境”到“底氣”，港新村的蛻變，既是依托區域機遇、盤活集體資源的生動實踐，更是“發展成果由村民共享”的溫暖答卷——未來，這里的共富圖景，還將繪就得更加精彩。（記者 吳云 田貴萍 部分照片由受訪者提供）